Алла
Подскажите пожалуйста, какие документы необходимо оформить для того, чтобы сдавать квартиру в аренду?
26.06.2018 a135@yandex.ru
Ответ: Законом предусмотрено, что договорённость между вами (арендодателем) и арендатором должна быть оформлена письменно в виде соглашения. В тексте обязательно должны быть указаны: предмет договора, которым выступает квартира (комната); порядок расчётов (размер оплаты и периодичность ее внесения); реквизиты сторон (паспортные данные, адреса регистрации, ИНН); дата заключения договора. При сдаче в аренду жилья квартирантам, вы можете потребовать внести так называемый «гарантийный платёж» – оплату за последний месяц проживания. Эти деньги будут для вас своеобразной подстраховкой на случай, если наниматель решит съехать раньше времени и откажет в оплате. Также гарантийный платеж можно использовать в качестве компенсации за испорченную мебель, сантехнику и прочее имущество. Важно указать в соглашении срок действия договора, если вы не укажете его, то он считается действующим по максимальному сроку (5 лет). Целесообразно выделить отдельный пункт, в котором прописать, на какое время вы сдаёте квартиру и каким образом вы или арендатор можете расторгнуть договорённость. После составления договора и уточнения всех необходимых условий, соглашение скрепляется личными подписями сторон, после чего считается заключённым. Регистрация договора у нотариуса не требуется. Передача жилья в пользование нанимателю оформляется актом приёма-передачи, который датируется днем въезда съёмщика, где обычно указывают всё ценное имущество, которое находится в квартире. Если вам попался недобросовестный наниматель, то при наличии акта с перечнем будет проще доказать факт пропажи имущества и вернуть его или компенсировать его стоимость. Также важно письменно фиксировать все факты передачи денег – это поможет избежать возможных разногласий. Доход от сдачи квартиры подлежит налогообложению. Вам нужно составить декларацию по форме 3-НДФЛ и подать её в фискальный орган. В бланке указываются персональные данные (ФИО, ИНН, адрес прописки и т.п.), а также доход, полученный от сдачи жилья в аренду по итогам года, и, наконец, сумму сбора, которая составляет 13% от доходов.
Наталья
Как использовать материнский капитал, если ребенку не исполнилось трех лет?
03.05.2018 nwnk@mail.ru
Ответ: До наступления трехлетнего возраста ребенка заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в Пенсионный фонд РФ в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей, только в случае, если семье необходимо погасить полностью или частично кредит или заем на приобретение (строительство) жилого помещения, в том числе ипотечный кредит.
Мария
Облагаются ли земельным налогом земельные участки под многоквартирными домами?
24.03.2018 Is@mail.ru
Ответ: Федеральным законом от 04.10.2014 г. № 284-ФЗ внесены изменения в ст. 389 НК РФ (пункт 2 статьи дополнен подпунктом 6), в соответствии с которыми с 01 января 2015 года земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения. Таким образом, с 1 января 2015 года собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок под этим домом.
Анатолий Иванович
Правы ли медицинские работники, отказавшие в моей устной просьбе выдать копию моей медицинской карты после стационарного лечения?
24.03.2018 ivanov@bk.ru
Ответ: Да, правы. Согласно пункту 5 статьи 22 Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации», пациент или его законный представитель имеет право на основании письменного заявления получать отражающие состояние здоровья медицинские документы, их копии и выписки из медицинских документов. Таким образом, для получения на руки копии медицинской карты пациенту либо его законному представителю необходимо оформить письменное заявление на имя главного врача медицинской организации.
Камеры проверят и обновят
19.02.2023
Дайте лыжню!
18.02.2023
Бабушки и дедушки займутся бизнесом
12.02.2023
Добро пожаловать в «Цветочную страну»
11.02.2023
Рекомендуем
